Olmendreef 125 Vlaardingen

Bijzonderheden

  • Vraagprijs:Verkocht
  • Status: Verkocht
  • Oppervlakte: 131 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar: 1986
Meer informatie? Neem dan contact met ons op

Beschrijving

Luxe en geheel (in 2019) gerenoveerde hoekeengezinswoning met tuin en dakterras in de geliefde Drevenbuurt in Holy-Noord, rustig gelegen aan de buitenrand van Vlaardingen. De “Vlaardingse Vaart” en natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” bevinden zich op loopafstand. In de directe nabijheid zijn diverse scholen. De bus stopt vrijwel voor de deur. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde. De woning is bovendien zeer centraal gelegen, nabij uitvalswegen.

De woning biedt veel ruimte met een grote woonkamer en 3 slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk groot. De woonkamer heeft een erg gezellige indeling met het kookeiland, ruimte voor een grote eettafel en de ruime zithoek met kovenwand. In de gehele woning is vloerverwarming aangebracht (apart instelbaar) en is dubbel glas aanwezig.
Zowel de tuin (zuidoosten) als het dakterras (oosten) zijn zonnig.

INDELING

Voortuin.

BEGANE GROND: Entree woning, hal met meterkast. Toiletruimte en trapopgang naar eerste etage. Zeer ruime en lichte woonkamer. Hier bevindt zich tevens de luxe keuken met kookeiland, o.a. voorzien van multifunctionele oven, magnetron, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en voldoende kastruimte. De apparatuur is van Siemens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (8.17x5.00m) met berging.

EERSTE ETAGE: Ruime hal. Hier bevinden zich de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk groot, en ook de andere kamers zijn ruim. Vanuit de hoofdslaapkamer is het dakterras toegankelijk. De moderne badkamer is voorzien van o.a. een zwarte regendouche met een aparte handdouche, een wastafel met zwarte kraan, geïntegreerde verlichting en een designradiator. Tevens is er daglicht vanuit een dakvenster (dat open kan). Vanuit de hal toegang tot het tweede, separate toilet.

- Woonoppervlakte ca 131m2
- Complete dak vernieuwd met vier buren.
- Woning is gelegen op erfpachtgrond. Dit kan worden omgezet in EEUWIGDURENDE erfpacht. Het canon bedraagt dan in 2020 58 euro per maand. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar; dat betekent een netto maandlast van circa 35 euro. Het grote voordeel van eeuwigdurende erfpacht is dat deze kosten alléén nog worden verhoogd door een indexering met de consumentenprijsindex. Er kunnen nooit meer andere verhogingen worden doorgevoerd. Dit is dan ook geen probleem voor hypotheekverstrekkers.
LET OP: er wordt ook de keuze gegeven om de woning te kopen op EIGEN GROND! De koopprijs dient dan met EUR 32.000 vermeerderd te worden en dan wordt de woning op eigen grond overgedragen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.