Rigolettostraat 65 Den Haag

Beschrijving

TURN KEY, schitterend gelegen en volledig gerenoveerd ruim 4-kamer TOPHOEKappartement met 3 slaapkamers, een luxe keukeninrichting met o.a. Siemens apparatuur, een fraaie badkamer met een luxe afwerking, compleet nieuwe elektra installatie en gestucte wanden. Dit appartement heeft tevens een ruim, zonnig balkon op het Zuidwesten, een lift en een berging in de onderbouw. Via de achterzijde is de woning zonder traptreden met lift bereikbaar. De woning is gelegen in de nabijheid van strand, zee en duinen, diverse sportaccommodaties en scholen, waaronder The International School, alsmede het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer. Alleen een bezichtiging ter plaatse kan u overtuigen!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift naar
de 4e etage. Entree, ruime hal met laminaatvloer (doorlopend in vrijwel de gehele woning) vaste kast en meterkast, openslaande deuren naar de woon- eetkamer met open keuken ca. 12.21 x 3.67/4.19 en L-vormige keuken opstelling: spoelbak, vaatwasser, koel- vrieskast, oven, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, laden en kasten. Slaapkamer I ca. 3.64 x 3.47 aan de voorzijde, slaapkamer II ca. 3.64 x 3.25 aan de achterzijde met toegang tot het balkon (ZW) ca. 5.49 x 1.49, slaapkamer III ca. 3.64 x 1.97 met toegang tot het balkon, badkamer ca. 2.19 x 1.57 voorzien van een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, wastafelmeubel met laden en een designradiator, apart toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje.

Berging ca. 3.98 x 1.28 op de begane grond en uitgang naar gemeenschappelijk parkeerterrein van de VvE (geen eigen parkeerplaats).

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 12.21 x 3.67/4.19
Slaapkamer I ca. 3.64 x 3.47
Slaapkamer II ca. 3.64 x 3.25
Slaapkamer III ca. 3.64 x 1.97
Badkamer ca. 2.19 x 1.57
Balkon ca. 5.49 x 1.49
Berging ca. 3.98 x 1.28

Lasten 2019 o.a.:
- Erfpachtcanon € 108,32 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 220,00 p. mnd.
- Voorschot stoken € 45,00 p. mnd.
- OZB € 95,75 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1966
- Woonoppervlakte circa 97 m²
- Totale inhoud circa 301 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende met 31 december 2032
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, een 2 fase groep, aardlekschakelaren en een slimme meter.
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een boiler
- De kozijnen zijn uitgevoerd in zowel kunststof als hout en voorzien van dubbel glas
- De woning is via de achterzijde zonder traptreden met lift bereikbaar
- Voor zover verkoper bekend is er een tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig. Deze is op 25 september 1986 inwendig gereinigd en daarna gevuld met zand (KIWA certificaat aanwezig)
- Voor zover verkoper bekend is er geen asbest aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- 2% clausule van toepassing voor verkoper
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda