Vleersteeg 45 Vlaardingen

Bijzonderheden

  • Vraagprijs:€ 350.000 (onder bod)
  • Status: Onder bod
  • Oppervlakte: 121 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar: 1906
Meer informatie? Neem dan contact met ons op

Beschrijving

Modern herenhuis met stadstuin en balkon op loopafstand van het historische winkelcentrum van Vlaardingen. Binnen twee minuten lopen bevindt u zich hartje centrum! Gelegen nabij de gezellige Oude Haven, de Westhavenkade en de Grote kerk. Voorheen was in dit pand viswinkel ’t Haventje gevestigd. Het gehele pand, inclusief de naastgelegen beneden- en bovenwoning, zijn zowel intern als extern op professionele wijze volledig gerenoveerd. Hierdoor is er een VVE ontstaan voor toekomstig onderhoud. Het openbaar vervoer, de winkels en stadspark het Hof liggen op loopafstand.

Alles is nieuw: het riool, leidingwerk, elektra-installatie, kozijnen, etc. Het gehele pand is optimaal geïsoleerd; bijvoorbeeld overal dubbele beglazing en er is dak- en gevelisolatie aangebracht. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur en voor slechts EUR 48,-- per jaar krijgt u een parkeervergunning van de gemeente. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:

Entree, hal, ruime garderobe ruimte, meterkast. Modern toilet met fonteintje. Schitterende woonkeuken van ca. 28m2 voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin. Het kook en spoel gedeelte is ideaal geschikt voor het plaatsen van barkrukken.

1e verdieping:
Riante woonkamer van ca. 35m2 met een fraaie laminaatvloer en een strakke wand en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde, een aparte bergkast met de CV opstelling en in het verlengde van de woonkamer bevindt zich een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting.

Tweede etage:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer van ca. 13m2. Schitterende, moderne, luxe badkamer voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en plafond met geïntegreerde verlichting. Er is tevens mechanische ventilatie aangebracht. Slaapkamer van ca. 12m2.

Overige:
- Bouwjaar 1900, geheel gerenoveerd in 2018/2019 zowel intern als extern
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha Avanta
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 45,- per maand; professioneel beheerder aangesteld
- Projectnotaris van toepassing, Van der Valk Netwerk Notarissen
- Woning is geheel voorzien van HR ++ glas met nieuwe kunststof kozijnen
- Woning is extra geïsoleerd door middel van voorzetwanden en isolatie aangebracht. De woning is bij het dak ook extra geïsoleerd aan de binnenzijde
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Woonoppervlakte ca. 121m2 (NEN2580)
- Inhoud ca. 382m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.